Traumhafte Doppelhaushälfte in Schweinfurt-Haardt

Traumhafte Doppelhaushälfte in Schweinfurt-Haardt
Baujahr: 1978, Wohnfläche: ca. 155 m², Grundstück: 509 m²
Standort: 97422 Schweinfurt, Stadtteil Haardt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine einladende Atmosphäre sowie eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Genießen Sie einen traumhaften Fernblick Richtung Westen.
Erdgeschoss :
Treten Sie ein in das großzügige Wohnzimmer mit ca. 35 m², das durch große Fenster lichtdurchflutet ist und sich perfekt für gemütliche Familienabende eignet. Angrenzend finden Sie die Essdiele (ca. 14 m²), ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche (ca. 9 m²), die im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum für Ihre Kochutensilien.
Das Erdgeschoss umfasst zudem einen einladenden Flur mit Windfang, ein praktisches Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m²), der zusätzliche Platz für die Haushaltsgeräte und Vorräte bietet.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 17 m²) sowie zwei helle Kinderzimmer (ca. 17 m² und 12 m²), die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ein zusätzliches Gästezimmer (ca. 11 m²) bietet Flexibilität und kann auch als Büro genutzt werden. Das moderne Badezimmer (ca. 7 m²) ist komfortabel ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Dachgeschoss:
Ein Dachstudio bietet hier eine zusätzliche Fläche von ca. 15m².
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere der großzügige Hobbyraum bietet enorm viel Platz. Eine Sauna mit Tauchbecken, eine Vorratskammer, der Technik, bzw. Heizungsraum und ein weiteres WC sind hier ideal untergebracht.
Außenbereich:
Eine Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Grundstück hat eine Fläche von 509 m².
Besonderheiten:
Photovoltaik, Solarthermie : Für umweltfreundliche Energiegewinnung und Kosteneinsparungen
Energieeffizienz:
Endenergieverbrauch: 112,93 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2012)
Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Nachbarschaft, in der Sie und Ihre Kinder sich wohlfühlen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Vielen Dank für Ihr Interesse. Besichtigung gerne nach telefonischer Absprache möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angaben aus dem Energieausweis: Endenergieverbrauch 112,93 kWh/(m²a), Erdgas (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2012)

Grundrisse als PDF Download:
Keller / Erdgeschoß
Ober- / Dachgeschoß

Preis: VB 619.000,00 Euro

2,97 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Freistehendes Zweifamilienhaus in Niederwerrn zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein attraktives, freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei vermieteten Wohnungen, jeweils mit einer Grundfläche von ca. 91 Quadratmetern.
Erdgeschosswohnung:
– 4 Zimmer
– Großzügiges Wohnzimmer
– Küche
– Schlafzimmer
– 2 Kinderzimmer
– Modernes Bad mit Fenster
Obergeschosswohnung:
– Identischer Grundriss wie die Erdgeschosswohnung
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, jedoch besteht die Möglichkeit, es unter Umständen zusätzlich zu Wohnraum auszubauen.
Das Grundstück umfasst 704 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz. Zum Haus gehören zudem 3 Einzelgaragen.

• Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert:
• Dacherneuerung und -isolierung im Jahr 2017
• Erneuerung des Ölbrenners sowie der Öltanks im Jahr 2022
• Dämmung der Fassade
• Kunststofffenster
• Modernisierte Bäder

Grundriss als PDF

Das Haus liegt ruhig und ist nach Süden ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Dieses Angebot ist ideal für Kapitalanleger, die ein gepflegtes Objekt suchen, sowie für Selbstnutzer, die sich hier verwirklichen möchten.

Vielen Dank für Ihr Interesse. Besichtigung gerne nach telefonischer Absprache möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angaben aus dem Energieausweis : Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²a), Energieträger Leichtes Heizöl
Preis: 399.000,00 Euro

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Zweifamilienhaus, Dittelbrunn

Ihr neues Zuhause in Dittelbrunn! (reserviert!)

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Jede der beiden Wohnungen (ca. 102 m²) verfügt über 4 Zimmer und einen eigenen Balkon. Die modernisierten Bäder runden das Angebot ab. Das Grundstück umfasst eine Fläche 451 m²).  Zwei Garagen und ein großer Garagenhof bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, im hinteren Bereich können Sie im Gartenbereich mit Rasenfläche einen entspannten Feierabend genießen. Eine Gartenlaube lädt zum Verweilen und Feiern ein. Beide Wärmeerzeuger sind in den Jahren 2020 und 2023 installiert worden. 

Angaben aus dem Energieausweis (24.05.2024): Endenergieverbrauch 282,3 kWh/(m²a), Energieträger Erdgas E

Lage: Dittelbrunn, 97456, Bezug sofort möglich
Zustand: Gut, modernisierte Bäder, 
Ausstattung: 2 Wohnungen, 8 Zimmer, 2 Balkone, 2 Garagen, Garten

Preis: 359.000,00 Euro

Interesse? Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihren Anruf! 0171 68 69 699

Schreiben Sie mir: info@immobilien-hader.de

HINWEIS: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.